Na direção certa
Turbulências econômicas no mercado levam à compra segura de imóveis e o Grupo Caparaó investe em Lagoa Santa, no Vetor Norte, com a construção do Park Lund
Sinalizados pelas turbulências na Europa, na Ásia, na redução dos ativos monetários dos Estados Unidos e na desvalorização das ações na Bolsa, no Brasil, que fez a Bovespa despencar ao pior índice desde 2009, especialistas apontam a compra de imóvel como investimento seguro, de baixo risco e, com isso, são menores as chances de se perder dinheiro em momento de crise. “O imóvel voltou a ser uma opção bem vista. Se você investir 300 mil reais na poupança, terá rendimento de 1.200 reais, 0,4% por mês, e se possuir apartamento alugado, vai ter o mesmo rendimento, só que ele não será desvalorizado, muito pelo contrário”, diz Fabiano Abrão, diretor da Partners Empreendimentos.
Minas está entre os estados com maior potencial de desenvolvimento, prova disso é que cresceu 2,3% do PIB, bem acima da média nacional de 0,9% no ano passado. Principalmente, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, no Vetor Norte, puxado pela expansão do aeroporto de Confins, pela criação de um polo avançado de tecnologia e pelo investimento de 572 milhões de reais no complexo viário. “O governo deu a diretriz, está fazendo as obras e a gente segue. Fomos um dos primeiros a acreditar no Vetor Norte com a construção do hotel Comfort Confins”, afirma Luiz Antônio Senna de Lima, diretor técnico do Grupo Caparaó.
São muitos os potenciais – o aeroporto-indústria, a zona franca e as empresas que irão inevitavelmente para lá. “Antes as cidades nasciam perto do mar, depois à beira de rios, em volta das estações ferroviárias e agora a tendência são os aeroportos. Eles serão o indutor do desenvolvimento”, argumenta Luiz Antônio Senna de Lima. Acredita-se tanto nessa expansão que o Grupo Caparaó, com 56 anos de experiência e credibilidade no mercado, vai inaugurar o hotel em fevereiro de 2014 e foca nessa região, que tem previsão de ter metrô até o aeroporto, BRT, e tudo que facilite a tão reivindicada mobilidade urbana. Dentre tantas referências importantes, no local tem a Cidade Administrativa, sede do governo do estado. Lagoa Santa é um município próximo de Belo Horizonte e que já tem importantes instituições, como o Centro de Manutenção de Aeronaves da Gol Linhas Aéreas, Gessy Lever, Marangoni do Brasil, Belgo Mineira, Clampler, VMI Sistemas e Rastreamento entre outras, que contribuem para o alto índice de emprego e renda. Está em construção o Centro de Tecnologia e Capacitação Aeroespacial (CTCA), que terá unidades da Embraer, da Azul Linhas Aéreas, da Líder Aviação e do Senai. Além disso, existe o Centro de Instrução e Adaptação da Aeronáutica (Ciaar), com previsão de inauguração para 2014.
“Havia muitos locais, mas preferimos esta cidade, escolhemos um terreno a dedo. O governo deu o rumo e achamos que é coerente”, diz o diretor técnico do Grupo Caparaó. “Lagoa Santa é uma cidade tranquila, que não tem muito histórico de violência e possui planejamento urbano”, completa Fabiano Abrão. Por isso será construído lá, em área de 20 mil metros quadrados, o Park Lund, empreendimento do Grupo Caparaó e da Partners, com apartamentos de 2 quartos, a partir de 274 mil reais, e de 3, a partir de 349 mil reais, com área de lazer completa. Um dos projetos do governo é mudar o acesso à cidade. Ele ligará o aeroporto de Confins ao CTCA e passará muito próximo do empreendimento Park Lund, que será lançado no próximo mês de agosto.
Lagoa Santa é a cidade da vez na Grande BH. “É certamente o melhor lugar para investimento imobiliário em função do alto potencial de valorização e crescimento da cidade, da carência por imóveis e da pouca concorrência. Hoje, a valorização no Vetor Norte é bem maior do que em regiões da Zona Sul de Belo Horizonte, onde os bairros já estão ocupados e os preços estabelecidos pelo mercado”. Concluindo esse comentário, Fabiano Abrão ressalta que o Vetor Norte é uma excelente opção de rentabilidade com locação e afirma “são 700 famílias que vão mudar-se para lá para ocupar novos postos de trabalho ligados ao aeroporto e todas as suas atividades afins. Há previsão de crescimento de 10 mil habitantes para a próxima década, ou seja, média de mil famílias por ano. Em um primeiro momento as pessoas não comprarão imóveis, vão alugar.” Já o diretor comercial do Grupo Caparaó, Walid Saab, informa: “Acreditamos tanto em Lagoa Santa que temos outros projetos para lá.
OUTRAS INFORMAÇÕES: mbeatrizac@gmail.com
Park Lund será lançado em agosto/13
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